• 作者：刘苹莉
• 来源：闻博智库编辑部
• 发布时间：2011-06-24

【概要描述】 　　在“未富先老”的紧迫形势下，如何找到一条具有中国特色的应对老龄化社会的道路，值得全社会关注和探索。作为中国经济的重要产业，房地产行业必将在探索应对老龄化的道路中扮演举足轻重的角色。继成功举办2010年第一、二届“中国养老产业与养老地产高端论坛”后，2011年6月24日至25日，由清华大学建筑学院与中国房地产报联合主办的“第三届中国养老产业与养老地产高端论坛”在北京太阳城召开。 　　论坛由清华大学建筑学院教授周燕珉主持，中国房地产报社总经理单大伟致欢迎词。本次论坛从项目实例切入，深入剖析项目前期的市场调研与项目策划，直至项目后期运营费用的计算，探讨养老地产之于城市运营的意义，如何让养老地产落地等话题。除此之外，还特设项目点评环节，邀请具有丰富经验的国内外专家对开发商的项目规划进行点评，用最直接的方式促进项目的良性发展。 　　论坛上，民政部社会福利和慈善事业促进司原司长、北京师范大学壹基金公益研究院院长王振耀在对全国养老服务需求形势进行基本判断的基础上提出可操作化的发展框架和具体项目设计的思路和发展建议。除此之外，他还对国家在主要养老服务项目上的财力投入及政策保障机制做出了阐释。 　　对养老地产已经研究了近20年的清华大学建筑学院教授周燕珉则以我国现阶段适宜采用的养老地产开发模式和在开发前期策划时应考虑的因素等话题切入，深入探讨我国的养老地产如何落地。来自日本的专家村山宏治在养老项目的后期运营方面经验丰富，他以其30年实践掌握的经验和知识讲解了老年社区使用费的计算方法。 　　落实到具体的项目运营，北京太阳城集团董事局主席朱凤泊和怡海置业控股有限公司董事长王琳达以他们丰富的养老项目开发经验，为与会的开发商提出了有益的建议。 　　24日晚上，太阳城作为论坛举办地，还安排了一场精彩的歌舞晚会。需要特别指出的是，表演者的年龄普遍在七八十岁，一个歌伴舞的节目表演者平均年龄更达到83.5岁。25日，与会者参观了北京太阳城、十三陵温馨老年公寓、汇晨老年公寓等实体项目，具体了解了不同项目的运营模式。 　　闻博智库首席架构师思哲应邀出席了此次论坛，并与到会专家进行了广泛交流。